УИД 92RS0№-70

Дело № (2-303/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года                                           город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Селивёрстовой Е.Д.,

при секретаре судебного заседания – Шматко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Медведевой М. А., Медведевой Ю. В., действующей в интересах Медведева С. А., к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Гуриной О. А., Колонтаю Л. И., Мироновой О. М., третьи лица – Упралвение государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, товарищество собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Байдарская долина» об установлении границ земельного участка, -

установил:

ДД.ММ.ГГГГ мстцы обратились с иском в суд, в котором просят установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Байдарская долина», участок 641.

Требования иска мотивированы тем, что решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ за Медведевым С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Медведевой М.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. признано право общей долевой собственности (по 1/2 доле) на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Байдарская долина», участок 641 в порядке наследования после смерти Медведева А. Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ согласно указанному в решении суда каталогу координат (исходя из имеющихся в ЕГРН сведения о границах смежных участков). Между тем, в процессе рассмотрения судебного дела прошли комплексные кадастровые работы, по результатам которых в ЕГРН внесены изменения относительно границ смежных земельных участков, а потому сформировать земельный участок в определенных судом координатах не представляется возможным, необходимо установить границы земельного участка исходя из новых данных ЕГРН о границах земельных участков смежных землепользователей, что во вне судебного порядка сделать невозможно, так как в судебном акте уже указаны координаты границ участка, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие. С учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации право требовать устранения препятствий в осуществлении прав на имущество принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за Медведевым С.А. и Медведевой М.А. признано право собственности (по 1/2 доле за каждым) на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Байдарская долина», участок №, согласно каталогу координат:

                X                   Y

1     4911848,03         4400742,34

2     4911831,70         4400753,66

3     4911816,20         4400727,00

4              4911811,60         4400715,41

5     4911814,37         4400707,61

6     4911817,94         4400701,30

7     4911825,59         4400690,52

8     4911832,65         4400717,89

9     4911835,61         4400722,23

10     4911848,03         4400742,34

Решение суда вступило в законную силу.

Между тем, по состоянию на дату рассмотрения настоящего гражданского дела границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Байдарская долина», участок №, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, сведения о местоположении точек границ земельного участка отсутствуют в ЕГРН. Участок № расположен в границах землепользования ТСН «СТ «Байдарская долина», кадастровый номер земельного участка садоводческого товарищества - 91:01:038001:79.

Конфигурация границ земельного участка №, представленная на плане организации ПК «СТ «Байдарская долина» на Рисунке 1 (Том 1, л.д.88), соответствует конфигурации установленных границ земельного участка в соответствии решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Земельный участок с кадастровым номером 91:01:038001:79 по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, внутригородское муниципальное образование Орлиновский муниципальный округ, <адрес>, территория ПК СТ Байдарская долина, земельный участок 1а, имеет следующие характеристики: площадь 85 930 +/-103 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения коллективного садоводства, форма собственности Государственная субъекта РФ, вид, номер и дата государственной регистрации права постоянное (бессрочное) пользование №от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела, смежными земельными участками, кроме земель ТСН СТ «Байдарская долина», кадастровый №, также являются: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ПК "СТ "Байдарская долина", уч. 643, кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ "Байдарская долина", участок №, кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в границах СТ "Байдарская долина", участок №, кадастровый №

Земельный участок площадью 769 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ПК "СТ "Байдарская долина", уч. 643, образован и передан в частную собственность Гуриной О.А. на основании Распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ (Том 1, л.д. 206-207).

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-267634780 (Том 1 л.д. 28-32), земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый №, площадь 740 +/-10 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства (код 13.2), правообладатель Гурина О. А.. Границы земельного участка с кадастровым номером 91:01:056002:287 по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ПК "СТ "Байдарская долина", уч. 643, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, сведения о местоположении точек границ земельного участка внесены в ЕГРН с нормативной точностью 0,10 м.

На основании решения Исполкома Орлиновского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № был выдан государственный акт о праве собственности Миронову Н.П. на земельный участок по адресу: <адрес>, в границах СТ "Байдарская долина", участок №, площадью 828 кв.м., серия IV-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ (Том 1, л.д.76).

На основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ №-н/82-2018-2-184, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №-н/82-2018-2-185 право на земельный участок с кадастровым номером 91:01:038001:522 по адресу: <адрес>, в границах СТ "Байдарская долина", участок №, в полном объеме перешло к Мироновой О. М. (Том 1, л.д.73,74).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-267634869 (Том 1, л.д.33-36), земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый №, площадь 828 +/-10 кв.м., категория земель    земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: «ведение садоводства», правообладатель Миронова О. М..

После выявления ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> и Севастополю реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 91:01:038001:522 по адресу: <адрес>, в границах СТ "Байдарская долина", участок № (Том 1, л.д.65-72), границы земельного участка были уточнены и внесены в ЕГРН с нормативной точностью 0,10 м.

На основании решения Исполкома Орлиновского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № был выдан государственный акт о праве собственности Колонтаю Л.И. на земельный участок по адресу: <адрес>, в границах СТ "Байдарская долина", участок №, площадью 1066 кв.м, серия IV-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ (Том 1, л.д.76).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-267634853 (Том 1, л.д.37-41), земельный участок имеет следующие характеристики: КН: 91:01:038001:599, площадь 1204 +/-12 кв.м., категория земель    земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения индивидуального садоводства, правообладатель    Колонтай Л. И..

Границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 91:01:038001:599 по адресу: <адрес>, СТ "Байдарская долина", участок №, были уточнены при проведении межевания; описание уточненных границ и мотивировка изменения площади земельного участка до 1115 кв.м представлено в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, разработанном кадастровым инженером Березинец О.Н. (Том 1, л.д.121-142). В результате межевания границы земельного участка с кадастровым номером 91:01:038001:599 по адресу: <адрес>, СТ "Байдарская долина", участок №, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, сведения о местоположении точек границ земельного участка внесены в ЕГРН с нормативной точностью 0,10 м.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По ходатайству истца по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению судебного эксперта Новоходской А. В. № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с проведенными в 2023 году комплексными кадастровыми работами на территории кадастрового квартала 91:01:038001 границы земельных участков №, № в границах СТ "Байдарская долина", а также земельного участка коллективного садоводства КН 91:01:038001:79 были изменены.

В соответствии с карта-планом территории (Том 2, л.д. 52, CD-диск) площадь земельного участка с кадастровым номером 91:01:038001:599 по адресу: <адрес>, СТ "Байдарская долина", участок №, принадлежащего Колонтаю Л.И., была увеличена с 1115 кв.м до 1204 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером 91:01:056002:287 по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ПК "СТ "Байдарская долина", уч. 643, наоборот была уменьшена с 769 кв.м до 740 кв.м.

Кроме того, при выполнении комплексных кадастровых работ в 2023 году были уточнены границы земель общего пользования ПК "СТ "Байдарская долина" (земельный участок с кадастровым номером 91:01:038001:79), а также уточнена площадь земельного участка до значения 87 422 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером 91:01:038001:522 по адресу: <адрес>, в границах СТ "Байдарская долина", участок №, при выполнении комплексных кадастровых работ в 2023 году не изменялись, поскольку реестровые ошибки в местоположении границ указанного земельного участка были исправлены ранее в текущем году Управлением Росреестра по <адрес> и Севастополю.

При совмещении схемы границ земельных участков (лист 7) из карта-плана территории кадастрового квартала 91:01:038001 с границами исследуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Байдарская долина», участок №, выявлено, что границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Байдарская долина», участок №, установленные в соответствии Решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (указаны пунктирной линией синего цвета), соответствуют границам смежных земельных участков, содержащимся в ЕГРН до проведения комплексных кадастровых работ (указаны сплошной линией черного цвета), что наглядно представлено далее на Схеме №.

Поскольку при проведении комплексных кадастровых работ были изменены границы смежных земельных участков №, №, №а в границах СТ «Байдарская долина», возникло несоответствие границ указанных земельных участков с границами земельного участка №, границы которого были определены ранее.

При проведении пространственного анализа актуальных сведений из ЕГРН о местоположении объектов недвижимости в границах кадастрового квартала 91:01:038001 и соотнесения их с границами земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, СТ «Байдарская долина», участок №, установленными в соответствии Решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, выявлены несоответствия в местоположении границ исследуемого земельного участка, которые выражаются в следующем: со стороны земельного участка с кадастровым номером 91:01:038001:599 по адресу: <адрес>, СТ "Байдарская долина", участок №, принадлежащего Колонтаю Л.И., пересечение площадью 44 кв.м, шириной пересечения от 0,16 м до 2,54 м; со стороны земельного участка с кадастровым номером 91:01:038001:522 по адресу: <адрес>, СТ "Байдарская долина", участок №, принадлежащего Мироновой О.М., чересполосица шириной от 0,06 м до 0,24 м; со стороны земельного участка с кадастровым номером 91:01:056002:287 по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ПК "СТ "Байдарская долина", уч. 643, принадлежащего Гуриной О.А., клиновидная чересполосица шириной до 0,54 м.

При соотнесении фактических границы смежных земельных участков №, № в СТ «Байдарская долина» со сведениями о местоположении границ указанных земельных участков, содержащимися в ЕГРН, установлено, что фактические границы земельных участков №, № в СТ «Байдарская долина» частично не соответствуют сведениям ЕГРН.

Граница земельного участка с кадастровым номером 91:01:038001:599 по адресу: <адрес>, СТ "Байдарская долина", участок №, принадлежащего Колонтаю Л.И., определенная по ограждению из шлакоблока высотой 2,20 м на бетонном фундаменте, частично заступает за реестровые границы указанного земельного участка (по линии точек с14-с15) на ширину до 0,84 м; свес крыши нежилого здания КН 91:01:000000:519, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, СТ "Байдарская долина", участок №, принадлежащего Колонтаю Л.И., который выступает за контур внешних капитальных стен по южному фасаду здания на ширину 0,25 м, частично заступает за реестровые границы указанного земельного участка (по линии точек 9-с14) на всю ширину свеса крыши;

Ограждение из металлической сетки высотой 1,55-1,80 м на металлических столбах, относящееся к земельному участку с кадастровым номером 91:01:038001:522 по адресу: <адрес>, СТ "Байдарская долина", участок №, принадлежащему Мироновой О.М., заступает за реестровые границы указанного земельного участка (по линии точек 9-1) на ширину от 0,50 до 2,14 м.

При разработке вариантов установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Байдарская долина», участок №, с учетом смежных землепользователей, экспертом учитывалось следующее: границы смежных земельных участков №, №, № в СТ «Байдарская долина» установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, в том числе исправлены реестровые ошибки в местоположении границ смежных земельных участков; фактические границы смежных земельных участков №, № в СТ «Байдарская долина» частично не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН.

В результате проведенного исследования экспертом разработаны 2 варианта установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Байдарская долина», участок №, с учетом смежных землепользователей.

Поскольку сведения о местоположении границ смежных земельных участков №, №, № в СТ «Байдарская долина» внесены в ЕГРН в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, установление границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Байдарская долина», участок №, по варианту № производится в соответствии с координатами точек уточненных границ смежных земельных участков №, №, № в СТ «Байдарская долина».

Координаты точек установленных границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Байдарская долина», участок №, по варианту № приведены в Таблице №.

№ точки    X, м            Y, м        Расстояние

н1     4 911 848,08     4 400 742,31     19,93

2     4 911 831,70     4 400 753,66     30,84

3     4 911 816,20     4 400 727,00     12,87

c26     4 911 811,11     4 400 715,18     8,24

5     4 911 814,37     4 400 707,61     7,25

6    4 911 817,94    4 400 701,30    11,43

с16    4 911 824,55    4 400 691,98    9,80

с15    4 911 825,85    4 400 701,69    17,55

с14    4 911 832,49    4 400 717,93    5,31

9    4 911 835,61    4 400 722,23    0,24

с22    4 911 835,81    4 400 722,09    23,65

н1    4 911 848,08    4 400 742,31

Эксперт отмечает, что в соответствии с приведенным выше каталогом координат точки №№, 3, 5, 6, 9 являются точками, установленными согласно Решению Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №. Точки с26, с16 являются одновременно точками границы смежного земельного участка с кадастровым номером 91:01:056002:287 по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ПК "СТ "Байдарская долина", уч.643, принадлежащего Гуриной О.А. Точки с16, с15, с14, 9 являются одновременно точками границы смежного земельного участка с кадастровым номером 91:01:038001:599 по адресу: <адрес>, СТ "Байдарская долина", участок №, принадлежащего Колонтаю Л.И. Точка с22 является одновременно точкой границы смежного земельного участка с кадастровым номером 91:01:038001:522 по адресу: <адрес>, СТ "Байдарская долина", участок №, принадлежащего Мироновой О.М. Точка н1 определена в створе точек 1-2 по Решению Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № при его пересечении с границами земельного участка с кадастровым номером 91:01:038001:522, с целью исключения выявленного пересечения границ.

Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Байдарская долина», участок №, по варианту № установления границ земельного участка составляет 964 кв.м.

В соответствии с вариантом № уточняются границы земель общего пользования садоводческого товарищества «Байдарская долина» с кадастровым номером 91:01:038001:79, исключив территорию, относящуюся к земельному участку №, который образован из земель садоводческого товарищества «Байдарская долина» по координатам, установленным в соответствии решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Поскольку фактические границы смежных земельных участков №, № в СТ «Байдарская долина» частично не соответствуют сведениям ЕГРН, установление границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Байдарская долина», участок №, по варианту № экспертом предложено следующим образом.

Граница земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Байдарская долина», участок №, определена по ограждению из шлакоблока на бетонном фундаменте, а также по проекции на землю свеса крыши здания КН 91:01:000000:519 шириной 0,25 м, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, СТ "Байдарская долина", участок №, принадлежащего Колонтаю Л.И.

Согласно правоустанавливающим документам на земельный участок № в СТ «Байдарская долина» (КН 91:01:038001:522), а также плану организации ПК «СТ «Байдарская долина» южная граница земельного участка должна быть ровной и не иметь изломов, что не позволяет принять ограждение из металлической сетки высотой 1,55-1,80 м на металлических столбах в качестве фактической границы смежного земельного участка № и учесть ее при установлении границ земельного участка №.

Согласно правоустанавливающим документам на земельные участки №, № в СТ «Байдарская долина», а также плану организации ПК «СТ «Байдарская долина» южная граница земельных участков № (КН 91:01:038001:599) и № (КН 91:01:038001:522) должна иметь общую характерную точку, однако в ЕГРН содержатся две точки с разным координатным описанием, с расстоянием между ними 0,24 м, образующие чересполосицу, в связи с чем граница земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, СТ «Байдарская долина», участок №, определена от точки № до точки н1.

Координаты точек установленных границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Байдарская долина», участок №, по варианту № приведены в Таблице №.

№ точки    X, м            Y, м        Расстояние

н1    4 911 848,08    4 400 742,31    19,93

2    4 911 831,70    4 400 753,66    30,84

3    4 911 816,20    4 400 727,00    12,87

c26    4 911 811,11    4 400 715,18    8,24

5    4 911 814,37    4 400 707,61    7,25

6    4 911 817,94    4 400 701,30    11,43

с16    4 911 824,55    4 400 691,98    9,80

с15    4 911 825,85    4 400 701,69    2,85

н2    4 911 826,31    4 400 704,50    14,06

н3    4 911 832,73    4 400 717,01    0,53

н4    4 911 832,27    4 400 717,27    5,08

н5    4 911 834,75    4 400 721,70    0,38

н6    4 911 835,08    4 400 721,51    0,89

9    4 911 835,61    4 400 722,23    23,64

н1    4 911 848,08    4 400 742,31

Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Байдарская долина», участок №, по варианту № установления границ земельного участка составляет 960 кв.м.

При этом в соответствии с вариантом № уточняется часть границы земельного участка с кадастровым номером 91:01:038001:599 по адресу: <адрес>, СТ "Байдарская долина", участок №, принадлежащего Колонтаю Л.И., что приведет к увеличению площади указанного земельного участка на 1 кв.м, что составляет 1205 кв.м.

Координаты уточненных точек части границ (смежной границы) земельного участка с кадастровым номером 91:01:038001:599 по адресу: <адрес>, СТ "Байдарская долина", участок № при применении варианта № установления границ земельного участка № приведены в Таблице №.

№ точки    X, м            Y, м        Расстояние

…    …    …

н6    4 911 835,08    4 400 721,51    0,38

н5    4 911 834,75    4 400 721,70    5,08

н4    4 911 832,27    4 400 717,27    0,53

н3    4 911 832,73    4 400 717,01    14,06

н2    4 911 826,31    4 400 704,50

…    …    …

Также при применении варианта № уточняется часть границы земельного участка с кадастровым номером 91:01:038001:522 по адресу: <адрес>, СТ "Байдарская долина", участок №, принадлежащего Мироновой О.М., что приведет к увеличению площади указанного земельного участка на 3 кв.м, что составляет 831 кв.м.

Координаты уточненных точек части границ (смежной границы) земельного участка с кадастровым номером 91:01:038001:522 по адресу: <адрес>, СТ "Байдарская долина", участок № при применении варианта № установления границ земельного участка № приведены в Таблице №.

№ точки    X, м            Y, м        Расстояние

…    …    …

н1    4 911 848,08    4 400 742,31    23,64

9    4 911 835,61    4 400 722,23

…    …    …

Также в соответствии с вариантом № уточняется часть границы земель общего пользования садоводческого товарищества «Байдарская долина» с кадастровым номером 91:01:038001:79 по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, внутригородское муниципальное образование Орлиновский муниципальный округ, <адрес>, территория ПК СТ Байдарская долина, земельный участок 1а, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании, исключив территорию, относящуюся к земельному участку №.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения эксперта, поскольку экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", выводы эксперта мотивированы, ход исследования достаточно полно описан, в свете которых заключение выглядит логичным, эксперт до начала проведения экспертизы предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований для назначения дополнительной либо повторной экспертизы не имеется, поскольку нарушений, которые бы ставили под сомнение выводы эксперта, при составлении заключения не установлено, заключение соответствует требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каких-либо неясностей или неполноты заключение не содержит.

Верность выводов заключения экспертизы сторонами не оспорена.

Учитывая изложенное, судом установлено, что в период рассмотрения дела № в соответствии с проведенными комплексными кадастровыми работами на территории кадастрового квартала 91:01:038001 границы земельных участков №, № в границах СТ "Байдарская долина", а также земельного участка коллективного садоводства КН 91:01:038001:79 были изменены, что препятствует установлению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Байдарская долина», участок № в соответствии решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, границы которого определялись судом при рассмотрении дела № в соответствии с границам смежных земельных участков, содержащимся в ЕГРН до проведения комплексных кадастровых работ.

Статьей 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Частью 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1.1. ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Учитывая изложенное, исковые требования истцов об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Определяя вариант установления границ земельного участка № суд полагает необходимым применить вариант № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, так как он учитывает не только данные о границах смежных земельных участков, внесенных в ЕГРН, но и фактически существующие границы земельных участков. Более того, при реализации варианта № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ права смежных землепользователей Колонтай Л.И., Мироновой О.М. не нарушаются, площади их земельных участков увеличиваются на 1 кв.м. и 3 кв.м. соответственно.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением ЕГРН, регулируются Федеральным Законом «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ.

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим законом сведений; государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, которая осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, являющейся единственным доказательством существования зарегистрированного права (части 2 - 5 статьи 1 закона).

В пункте 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом.

Учитывая изложенное, решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН, образования и государственного кадастрового учета земельного участка №, а также для внесения изменений в координаты характерных точек границ смежных земельных участков согласно варианту № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Учитывая, что удовлетворение заявленного иска к ответчикам не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчиков прав истцов, понесенные истцами судебные расходы распределению не подлежат и относятся судом на счет последних.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

решил:

исковое заявление Медведевой М. А., Медведевой Ю. В., действующей в интересах Медведева С. А., к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Гуриной О. А., Колонтаю Л. И., Мироновой О. М., третьи лица – Упралвение государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, товарищество собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Байдарская долина» об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Байдарская долина», участок №, площадью 960 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, в следующих координатах:

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН, подготовки межевого плана, образования и государственного кадастрового учета земельного участка в установленных судом границах.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий - (подпись)

Решение суда не вступило в законную силу.

Копия верна:

Судья Балаклавского районного суда

города Севастополя                               Е.Д.Селивёрстова

Копия изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.